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第60章:选址

经费到手,基本上跟之前的预计对得上。

招商局第一批外出考察人员在张涛带队下先走,杜贵、李才雄也跟着走。本来讨论时要杜贵带另一组的,但县里给的那笔经费却没有一次到位,第一次只划拨五万,让杜贵担心剩下的钱无法到位,留在后面说不定就走不成,那才亏大了。临时跟张涛说要跟在领导身边一起走。

金旺和叶丽都走不了,莫勤的那个五星级酒店项目已经落实,很多该商谈的事项都已经签订合约,到要落实用地的工作。金旺到县里开会,接到任务,当即跟叶丽等人讨论。

酒店的选址早定下来,拆迁工作却要县里出面做好,将拆迁和补偿做到位,投资方当即会进行施工建设。选址在江边,位于县城的上流,目前,君平县也没有做出整体规划。对沿江两岸的建设做什么要求,半年来,沿江的餐饮业发展迅猛。五星级酒店在县城上有选址也不惹眼,没有谁考虑到今后对江水的污染。

方案里的选址金旺看过不多次,效果图也反复看过。效果图看着非常漂亮,只是跟目前实际地块完全是两回事,要等完全建设好两三年后,才会跟效果图吻合起来。图里的绿化带,要有这么些时间才能修剪到位。

手里有规划图纸,也是有国土部门和技术人员讲解,金旺才看得懂。在局里讨论后,要到实地做拆迁工作,难度会不会大目前也不知。想来五星级酒店项目在县里知道的人不少,他们出面做工作,被拆迁的人家自然会想到这项目。

跟长沟镇那边征地和拆迁不同,长沟镇的坡地几乎都是荒地,而扩修路,县里和镇上完全可用修公路的条款给村民做工作。在补偿问题上,只要钱到位阻力不大。在乡镇,干部们和村干说话有不小威信,村民看利益也看得不远,有不错的补偿也愿意将那些荒地变成钱。在城郊情况复杂多了,主要是这些年,县城周边的扩建,各乡镇的农村人有不少人往县城搬迁。虽说经济不景气,但周边的民居房真不少,将老县城都围成圈,也使得城郊农户对自家承包地的价值有足够的认知。

不说会不会坐地起价,但地价要是按县里的补偿标准来进行征地,双方的差距可真不小。金旺对县里主动将征地的事包揽下来,也不好说什么,相对而言,县里负责征地,农户不敢过分,征地工作难度要小一些。要是让客商自己来做这工作,彼此谈不拢,矛盾的性质也可能会发生变化,最后也得县里来收拾残局。

有不少地方的做法很省事,县里将某一块地进行了规划,征地、拆迁和整平,捆绑在一起承包出去,让县里一些施工单位接手。施工单位在县里有不少人脉可用,施工时态度也蛮,又有政府在背后默许,做出强拆的行动也很平常。

金旺明白,五星级酒店选地的征地和拆迁工作,不仅是客商那边在关注,县里领导和各方面也在关注,而目前还在君平县之外,有心要到县里来找商机又在犹豫的人,也在关注着这次征地。征地顺利,今后客商再来投资做项目,也会比较顺利地做起来。

从这一点看,这次征地、拆迁工作对君平县今后招商引资工作有着重要意义。

县里交给任务时,江定军也没有严令要招商局大包大揽,而是要他们先做前期工作,之后,需要县政府出面来做农户的工作,县里肯定会全力支持。毕竟有些事不是招商局能够完成的。县委那边对这一工作没有发话,金旺也不去请示什么。

江定军对商用地的观点金旺有机会听他说过,心里也有这样的感觉。要为子孙后辈留下一些基本农田来,而不是为了经济指标,只图眼前工作好做,完全顺从客商的要求,将平坦的农田划归商用。

跟在叶丽身后走,金旺和郑莹并行,龙照芳手里提着冰镇矿泉水。小静和另两个干部随张涛他们外出考察,龙照芳跟着领导,这些体力活只得揽下来。下车后,太阳很辣,叶丽等人打着紫色太阳伞,金旺倒无所谓。才下车,周围的热度一下子将人完全淹没,衬衣的汗迹在背显出来。

前面是一个小坡,坡度不高,几十米。相对不远出的江流,自然就显得高了。山坡上有些古树,古树后有五六家农户,有两家修成三层的楼房,贴了瓷砖,修建的造价比一般楼房要稍高。这几家人行政管辖归城郊村里,这一个小山也都是几家人的坡地。

坡地全部包括起来有一百多亩,真要建成五星级酒店,最后的效果会让这里成为县城的一道风景。

沿江两岸,农田比较多,而这处山坡也有农田,只是相对说来少些,总数不足十亩。其他的地都是种着作物和蔬菜菜地,也有栽着柑桔或猕猴桃的果园。

急步走进古树丛里,将火辣的日头挡住。金旺回头看着打伞的三女,说,“今天工作来的少,主要是怕日。”

“我们都怕。”叶丽说,“不见我们都打伞啊。金局是最喜欢日了,啊,别躲到树荫下来。”龙照芳和郑莹就笑。

“小批的来了,还有大批的没有来。”金旺不里叶丽,自顾看着江面流水,享受着江风吹拂,说着这荤话。

“我们金局真发情了,叶书,是不是让工会给金局介绍女朋友,解决实际问题免得出状况……”郑莹说。平时这些荤话真没少说,要不是有三女都在,可能还会有人应他,怎么知道是小批、大批?

几个人说话声音不


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